Les Elians

 

Maître d'ouvrage : SA HLM La Rance

Maître d'œuvre : mi+ro arch. +  BET thermique Hay - BET structure Cirtec - Economiste CdLP

Programme : construction de 3 maisons individuelles dont un T4 et deux T3

Lieu : Saint Helen (22)

Surface habitable : 205 m² hors garages

Phase : en chantier

​

La parcelle se situe en bout d’une voie en impasse connectée au lotissement que par cette unique voie. Afin de minimiser l’impact d’une voirie lourde sur la parcelle, l’envie est de mutualiser les aires de stationnement en une seule construction en entrée de lots. L’aire de retournement obligatoire sera végétalisée au maximum pour la transformer en cour commune et non en simple aire de retournement. L’aire de stationnement n’est donc plus mal vécue mais source de rencontres et d’usages par les futurs co-habitants.  L’implantation des bâtiments est optimisée pour garantir l’intimité des espaces privatifs extérieurs et bannir les vis à vis. Les toitures terrasse permettent de limiter la hauteur des maison à R+1, et ainsi s’intégrer au mieux dans un tissu résidentiel assez bas et peu dense.